1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+3.7%
横浜市戸塚区
51.7万円/㎡
前年比-2.2%
グランガーデン東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
横須賀線 / 戸塚駅 徒歩40分
1998年築 / 7階建 / 289戸 / RC造
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価格偏差値
72.3
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
3,425万円
39.9万円/㎡
2,425
3,092
3,759
4,426
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,092万円〜3,759万円
36.0万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月22日
グランガーデン東戸塚
2,680万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 85.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は35.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,680万円 | 31.2万円 | 2階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,760万円 | 34.9万円 | 6階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,850万円 | 36.0万円 | 6階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,998万円 | 38.2万円 | 2階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 28.9万円 | 5階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 31.2万円 | 5階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,490万円 | 32.9万円 | 7階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,850万円 | 33.2万円 | 5階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,980万円 | 34.7万円 | 5階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,590万円 | 34.2万円 | 7階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,750万円 | 36.3万円 | 7階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,990万円 | 34.2万円 | 1階 | 87.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,980万円 | 34.1万円 | 1階 | 87.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 3,090万円 | 35.4万円 | 1階 | 87.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,899万円 | 36.6万円 | 3階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 39.3万円 | 7階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,999万円 | 37.9万円 | 3階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,380万円 | 44.6万円 | 7階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,090万円 | 35.4万円 | 1階 | 87.31㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,099万円 | 39.1万円 | 3階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 36.4万円 | 1階 | 87.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 29.8万円 | 1階 | 73.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 3,280万円 | 37.6万円 | 1階 | 87.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,199万円 | 40.4万円 | 3階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 3,290万円 | 41.6万円 | 3階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 26.6万円 | 1階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グランガーデン東戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅40分 | 2,680万円 | 31.2万円 | 85.87㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 289戸 | RC |
| 2025/04/13 | ソフィア戸塚アクアステージ 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅31分 | 3,648万円 | 37.5万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 270戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、横浜市戸塚区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して39.7%割安です。